Une résidence située à 500 m du centre-ville et des facultés de Toulon et à moins de 2 km des plages
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SITUATION
Toulon (83) – Préfecture du Var et 3ème ville de la région Provence Alpes Côte d’Azur, Toulon représente une agglomération de plus de 420 000 habitants et s’affirme comme un pôle économique majeur du bassin méditerranéen. Elle est desservie par plusieurs autoroutes, par le TGV Méditerranée la plaçant à 4h de Paris et par l’aéroport international Toulon/Hyères. Ville tournée vers la mer, Toulon abrite le plus grand port militaire français et la 1ère base navale d’Europe. En métamorphose, la ville est au coeur de nombreux projets (rénovation du centre-ville, construction d’un centre hospitalier et d’une ligne de tramway...). Toulon offre à ses habitants un cadre de vie de qualité grâce à son port de plaisance et à ses plages aux eaux turquoises.
RESIDENCE
La résidence « Le Montesquieu » bénéficie d’un emplacement stratégique à 500 m du centre-ville et des facultés de Toulon et à moins de 2 km des plages. Sa situation allie la proximité de grandes artères commerciales et de toutes les commodités, au calme et à la tranquillité de son emplacement. Intime, cette résidence se compose de 32 appartements déclinés du T1 au T4 et répartis sur 3 niveaux. Accessibles par ascenseur, ils sont conçus pour conjuguer confort et qualité. Ouverts sur l’extérieur à travers des loggias, les logements permettent de profiter pleinement du climat ensoleillé du sud de la France.
PRIX : De 101 245 € TTC à 319 297 € TTC (hors frais d’acquisition)
LIVRAISON : 2ème trimestre 2012
- Toulon représente une agglomération de plus de 420 000 habitants et s’affirme comme un pôle économique majeur du bassin méditerranéen.
- Le développement économique et démographique de la région et la situation recherchée au bord de la méditerranée garantissent le potentiel locatif de la résidence.
- La gestion locative sera assurée par La SIT et accompagnée de l’ensemble des garanties locatives (mise en place du 1er locataire, absence de locataire, loyers impayés et dégradations) sécurisant la rentabilité locative.
- Ventes réalisées en Etat Futur d’Achèvement (V.E.F.A.). Dispositions de la loi de 1967.
- Dispositifs « Scellier - Scellier intermédiaire » : le bien est acquis neuf ou en état futur d’achèvement et donné en location nue pour une durée de neuf ans minimum à un locataire qui en fait son habitation principale.
- Une réduction d’impôt de 25 % du prix d’acquisition pour les actes passés en 2010 peut être accordée. Elle est imputée sur 9 ans à compter de l’année de livraison du bien, sans prorata temporis la 1ère année, les loyers sont plafonnés. Dans le dispositif Scellier intermédiaire (dans lequel les ressources des locataires sont aussi plafonnées) un complément de réduction d’impôt de 2 % par an pendant au maximum 6 ans après la première période de 9 ans peut être pratiquée ainsi qu’une déduction de 30 % des revenus locatifs bruts.
- Une résidence située dans l’une des trois préfectures de la Côte d’Azur.
- La résidence « Le Montesquieu » bénéficie d’une situation recherchée à 500 m du centre-ville et des facultés et à 2 km des plages.
- Une résidence au coeur d’un environnement calme allié à la proximité des grandes artères commerciales et de la futur ligne de tramway.
- La gestion assurée par La SIT et les garanties locatives sécurisent l’investissement.
