Calcul de la réduction d’impôt
   en loi Pinel

 

La réduction d’impôt Pinel est de 12 %, étalée sur 6 ans (2 % par an) ou 18 %, étalée sur 9 ans (2 % par an) ou 21 %, étalée sur 12 ans (2 % les 9 premières années puis 1 % pendant 3 ans) du montant de l’acquisition plafonné à 300 000 €.

 


Exemple loi Pinel pour un investissement de 150 000 €

Je réalise un investissement en loi Pinel via l’acquisition d’un logement de type T2 à Toulouse d’une valeur de 150 000 €.
 

150 000 € x 12 % = 18 000 €
18 000 € / 6 ans = 3 000 € * /an.

Je bénéficie d’une réduction d’impôt sur mes revenus de 3 000 € par an pendant 6 ans.
 

150 000 € x 18 % = 27 000 €
27 000 € / 9 ans = 3 000 € * /an.

Je bénéficie d’une réduction d’impôt sur mes revenus de 3 000 € par an pendant 9 ans.
 

150 000 € x 21 % = 31 500 €
31 500 € / 12 ans = 3 000 € * /an pendant 9 ans puis 1 500 € * / an pendant 3 ans.

Je bénéficie d’une réduction d’impôt sur mes revenus de 3 000 € par an pendant 9 ans puis de 1 500 € par an pendant 3 ans.

 


Exemple d’achat en loi Pinel pour un investissement de 300 000 €

Je fais un achat en loi Pinel d’un appartement de type T3 à Lyon d’une valeur de 300 000 €.
 

300 000 € x 12 % = 36 000 €
36 000 € / 6 ans = 6 000 € */an

J’obtiens donc une réduction d’impôt sur mes revenus de 6 000 € /an pendant 6 ans.
 

300 000 € x 18 % = 54 000 €
54 000 € / 9 ans = 6 000 € */an

J’obtiens donc une réduction d’impôt sur mes revenus de 6 000 € /an pendant 9 ans.
 

300 000 € x 21 % = 63 000 €
63 000 € / 12 ans = 6 000 €*/an pendant 9 ans puis 3 000 €*/an pendant 3 ans

J’obtiens donc une réduction d’impôt sur mes revenus de 6 000 € /an pendant 9 ans puis de 3 000 €/an pendant 3 ans.

 

* Dans le cas où le prix du mètre carré d’acquisition est inférieur au plafond par mètre carré de surface habitable.
La réduction d’impôt appliquée sur le montant du bien immobilier Pinel est directement reportée sur l’avis d’imposition du contribuable après déclaration.