Plafonds de loyers en loi Pinel

 

Plafonds de loyers 2018 en loi Pinel exprimés par m2 variable en fonction de la surface du logement :

 

Zone A bis

Zone A

Zone B1

Zone B2

Loyer

16,96€

12,59 €

10,15 €

8,82 €

 

Le plafond de loyer est soumis à un coefficient multiplicateur calculé selon la formule suivante: 0,7 + 19/S (S étant la surface du logement).
Le résultat ainsi obtenu est arrondi à la deuxième décimale la plus proche et ne peut excéder 1,2. Ce coefficient permet de tenir compte de la réalité du marché locatif, le loyer étant dégressif en fonction de la surface du logement.

 

 

Plafonds de ressources des locataires en loi Pinel

 

Plafonds de revenus des locataires à respecter :

 

 

Zone A bis

Zone A

Zone B1

Zone B2

Personne seule

37 126 €

37 126 €

30 260 €

27 234 €

Couple

55 486 €

55 486 €

40 410 €

36 368 €

Personne seule ou couple + 1 personne à charge

72  737€

66 699 €

48 596 €

43 737 €

Personne seule ou couple + 2 personnes à charge

86 843 €

79 893€

58 666 €

52 800 €

Personne seule ou couple + 3 personnes à charge

103 326 €

94 579 €

69 014 €

62 113 €

Personne seule ou couple + 4 personnes à charge

116 268 €

106 431 €

77 778 €

70 000 €

Majoration par personne à charge

+ 12 954 €

+ 11 859 €

+ 8 677 €

+ 7 808 €

 

Plafond par m2 de surface habitable en loi Pinel

 

Le montant de l’investissement ouvrant droit à une défiscalisation Pinel est plafonné. Le plafond de prix au m2 est fixé à 5 500 € par m2, quel que soit le lieu de l’investissement.

 

Calcul de la réduction d'impôt en loi Pinel

 

La réduction d’impôt Pinel est de 12 %, étalée sur 6 ans (2 % par an) ou 18 %, étalée sur 9 ans (2 % par an) ou 21 %, étalée sur 12 ans (2 % les 9 premières années puis 1 % pendant 3 ans) du montant de l’acquisition plafonné à 300 000 €.

 

Une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine est nécessaire pour comprendre la portée et les risques de l’investissement. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et la situation personnelle et financière des acquéreurs potentiels étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur cette page ne sont données qu’à titre purement indicatif.