Location Meublée : les supports disponibles

En optant pour la location meublée, l’investisseur a la possibilité de choisir entre différents types de résidences services aux caractéristiques propres.
 


 

 

 

 

Résidences Etudiantes

  • Plus de 2,2 millions d’étudiants dont les 2/3 quittent le foyer parental, soit plus de 1,4 million de personnes à loger chaque année dans le parc public et privé.
  • Pour satisfaire la demande, il faudrait 680 000 logements au sein des résidences publiques et privées confondues, contre 340 000 actuellement (avril 2011 - Conférence Nationale sur le Logement Etudiant).

 

Le déficit de logements étudiants en France assure donc aujourd’hui la pérennité du marché des résidences étudiantes privées sur le long terme.


Résidences de Tourisme

Quelques chiffres sur l’attractivité du territoire français :

  • Le 1er pays au monde en termes de fréquentation touristique.
  • Plus de 106 millions de touristes étrangers par an en France à horizon 2020 prévus par l’OMC (Organisation Mondiale du Commerce).
  • Un poids lourd de l’économie nationale : plus de 6,5 % du PIB, soit près de 85 milliards d’euros de chiffre d’affaires et 2,1 millions d’emplois (directs et indirects).

 

Les perspectives de développement du tourisme en France et son poids dans la vie économique du pays assurent la lisibilité du marché des résidences de tourisme sur le long terme.

 

 


 

 

 

 

Résidences Seniors

  • L’inversion de la pyramide des âges, conjuguée aux bouleversements sociologiques de notre époque, ont conduit à l’augmentation des besoins en structures adaptées pour les seniors autonomes.
  • D’ici 2060, un français sur trois sera âgé de plus de 60 ans.
  • L’offre en résidences services seniors ne répond qu’à 10 % de la demande actuelle.

 

C’est précisément pour répondre à cette demande exponentielle que les résidences services seniors émergent associant un immobilier de qualité avec une offre de services et d’activités adaptés aux besoins des personnes autonomes (domicile adapté, convivialité, proximité, services, sécurité, activités…).

Investir dans une résidence services seniors, c’est donc aujourd’hui bénéficier d’un excellent compromis entre un marché aux besoins identifiés et un support d’investissement immobilier classique.


Résidences Médicalisées

Aujourd’hui, avec 89 lits en Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes pour 1 000 personnes âgées de 75 ans et plus, la France accuse un déficit sévère entre l’offre actuellement disponible et une demande exponentielle.

  • Le nombre de personnes âgées de plus de 75 ans passerait de 6,5 millions en 2007 à 17,3 millions en 2060.
  • D’ici à 2025, près de 500 000 places supplémentaires seraient nécessaires pour accueillir des patients nécessitant un encadrement et des soins adaptés.
  • Un marché sensible très encadré par les pouvoirs publics, avec pour objectif l’homogénéisation de la qualité et de l’éthique. Chaque établissement doit répondre à des normes précises et évolutives.

 

Pour toutes ces raisons, le secteur des établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes est des plus lisibles et attire de plus en plus les investisseurs institutionnels ou particuliers, rassurés par la stabilité évidente de celui-ci.