Quelles motivations pour investir dans l’immobilier ?

 

Parmi les motivations décrites ci-dessous, il apparaît important d’effectuer un arbitrage en intégrant les contraintes spécifiques à chaque investisseur, selon sa situation patrimoniale ainsi que ses besoins immédiats et futurs.

 


 

Créer un patrimoine

  • Revente à terme pour se constituer un capital
  • Transmission d’un patrimoine à ses enfants

Obtenir un revenu complémentaire

  • Assurer ou compléter sa retraite
  • Obtenir un rendement peu impacté fiscalement
 


 

Optimiser sa fiscalité

Le gain fiscal, comme unique motivation d’investissement, est à proscrire.

  • La défiscalisation doit être vue comme un bonus lors d’un investissement et non comme la source de motivation principale
  • Même si la réduction d’impôt est conséquente, l’investissement immobilier suppose un effort d’épargne non-négligeable

L’actif choisi doit - en toutes hypothèses - afficher des qualités intrinsèques déconnectées de toute considération fiscale