Location meublée : quelle fiscalité choisir ?

 

Avant de se lancer dans un investissement en location meublée, se pose la question de la fiscalité : LMNP Classique ou LMNP Censi-Bouvard ?

- Sous le statut LMNP classique, l’investisseur est autorisé à utiliser les amortissements du bien et de son mobilier pour neutraliser la fiscalité sur les revenus locatifs

- En optant pour le dispositif Censi-Bouvard, l’investisseur bénéficie d’une réduction d’impôt de 11 %  sur le montant investi (plafonné à 300 000 euros) répartie sur 9 ans. En revanche, ce dispositif de défiscalisation n’est pas cumulable avec la déduction des amortissements (sauf pour la partie du prix excédant les 300 000 euros).

 

Mais dans la pratique, quel est l’option fiscale la plus avantageuse ?
Retrouvez l’analyse comparative de CERENICIMO dans la vidéo « La fiscalité de la location meublée »

 

 

LMNP : Location Meublée Non Professionnelle